これから不動産投資を始める人は戸建にするべき５つの理由
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まだ不動産投資をしたことがない人不動産投資を始めようしてる人は戸建不動産投資から始めることを強くお勧めします。 戸建不動産投資をお勧めする５つの理由 この５つの理由でお勧めします。 初期投資は安いが正義 不動産投資は初期 […]
「不動産投資」の記事一覧
不動産投資で破産する唯一のパターンとその対策
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不動産投資で破産するパターンは究極的には１パターンしかありません。それは、、、 毎月の銀行のローンを返済できないこのパターンだけです。 これ以外では基本的には死ぬことはありません。 じゃあ、どうしたら破産しないのか？その […]
不動産投資では収益性と資産性のどちらを選ぶ？見えない利益の考え方
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不動産投資の基本は「収益性」と「資産性」の2軸 不動産投資って、一見すると難しそうだけど、考え方はすごくシンプル。大きく分けると「毎月の収入を得るか（収益性）」「将来的な資産を増やすか（資産性）」の2つに分類できるんだ。 […]
空き家再生投資、やって良かったこと３選
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空き家再生投資は最初の修繕がとにかく大変ですが、やってみて本当に良かったと思ってます。特にこの３つのメリットは他の投資にはないポイントです。 キャッシュフローを作る→発展できる 毎月まとまったキャッシュフローができる、そ […]
不動産投資を人口減少中の日本でやっていけるのか？
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これからの日本は人口が確実に減っていきます。需要と供給のバランスが崩れます。そうなると、当然売り手が不利になります。全体として家賃は下がるトレンドになります。 だから不動産投資家は今後あ損益分点を下げる努力が必要になって […]
シノケンの新築アパートは買いか？実体験で語るメリットと落とし穴
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シノケンで新築アパートを買ったリアルな体験 2017年に購入した物件のスペック 2017年にシノケンの新築アパートを購入しました。場所は主要駅から徒歩10分以内、1Rだけどロフト付きで、限られた空間をうまく活かしてます。 […]
株式投資 vs 不動産投資：2017年からの実績比較でどちらが有利か？
投資を考えるとき、「株式投資」と「不動産投資」、どちらが良いのか迷われる方も多いのではないでしょうか？ 一般的には、「株は長期的なリターンを狙うもの」、「不動産は安定したキャッシュフローを生むもの」と言われています。特に […]
戸建投資のリアル｜リフォーム後も入居が決まらない原因と対策
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引っ越しシーズンに間に合わせても決まらない？ 戸建投資の魅力は、リフォームして価値を上げ、賃貸として安定収益を得られること。利回りもマンションやアパートと比べて高い。しかし、実際にリフォームが完了し、引っ越しシーズンであ […]
なぜ不動産投資は小規模物件から始めるべきか？後戻りできない失敗を防ぐための物件管理術
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初心者はなぜ小規模物件から始めるべきか？ 不動産投資に興味があるけど、何から始めればいいかわからない…そんな人は多いと思います。結論から言うと、最初は小規模物件からスタートするのがオススメです。 小規模というのは部屋の大 […]
シノケン不動産を利回り５％以下で売れそうな方法
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私はシノケンの物件を持ってます。 シノケンは物件はいいが、利回りは低い。 管理料も取られて雀の涙ほどの手のこり。。。 ただ、もしかしたらシノケンが高値で売れるかもしれないという話。